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市规委会专题会2021年第1次会议议题

来源:十大博彩公司: 时间:2021-06-16

一、?审议《滨河东街沿河旧城改造规划及建筑设计方案》

该项目位于滨河东街西侧(淦河大道至桂花路沿河段),由市城发集团申报。

规划总用地面积40亩,总建筑面积26161.8㎡,规划容积率1.0、绿地率35.2%、建筑密度24%,停车位30个。

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二、?审议《华夏御境(原晴雨华郡)(调整)规划及建筑设计方案》

该项目位于贺胜路以东、塘角路南侧由咸宁市茂华投资有限公司申报。

调整规划方案中建设用地面积56亩,规划布局有3栋29层、5栋31层住宅楼及商业裙楼,总建筑面积138643.5㎡,其中计容建筑面积115656.5㎡(住宅112789.8㎡、商业2866.7㎡),不计容建筑面积22987㎡(含邻里中心1181.3㎡、架空层535.7㎡、地下车库21000㎡、配电房120㎡)。根据《咸宁市防空地下室设计条件通知书(2020073号)》,君临江山、华夏御境两个项目防空地下室集中建设在华夏御境项目,合计人防地下室面积7675.8㎡。规划容积率3.1,建筑密度17%,绿地率35.6%,总户数922户,停车位936个(地上340个、地下596个)。

三、?审议《梓山湖·汇通江南里二期规划及建筑设计方案》

该项目位于梓山湖大健康产业示范区由湖北联投梓晟地产有限公司申报。

本次规划用地面积143亩,规划总建筑面积10698.7平方米,其中计容建筑面积95798.3㎡(住宅)不计容建筑面积10900.4㎡(公共服务用房462.4平方米,地下车库10438㎡),容积率1.0,建筑密度27.1%,绿地率35.1%,停车泊位501个

四、?审议《“咸宁南站?金色海湾(三期)星河湾”规划及建筑设计方案》

该项目位于城际铁路南站西侧,由咸宁市金海湾置业有限公司申报。

该项目三期拟按照生态花园建筑模式进行规划建设,总建筑面积36308㎡,计容建筑面积21644㎡(住宅17418㎡、商业4226㎡),不计容建筑面积14664㎡(生态花园空间8300㎡、邻里中心1300㎡、地下车库5064㎡),绿地率30%,建筑密度41%,户数80户,停车位178个(地面51个、地下127个)

五、?审议《启程幼教中心规划及建筑设计方案》

该项目位于碧桂园温泉城云熙山苑区南侧(博实乐学校对面)由湖北启程置业投资有限公司申报。

本次规划方案规划用地面积10.6亩,规划1栋1+3F托育中心、1栋1+3F幼儿园、1栋1+2F后勤综合楼,规划总建筑面积9660平方米其中计容建筑面积7053㎡(幼儿园3310㎡托育中心2823㎡,后勤综合楼920㎡),不计容建筑面积2607㎡(架空层2289㎡、门卫室28㎡、地下室290㎡)。规划容积率1.0,建筑密度32.4%,绿地率22%,停车位51(室外22个、架空层29个该项目架空层用途分别为:托育中心和后勤综合楼的架空层用作停车,幼儿园的架空层用作儿童活动场地。

六、?审议《咸宁城发幼儿园规划及建筑设计方案》

该项目位于金泉湾路南侧,由咸宁市城市资产经营有限公司申请。

本次规划用地面14.9亩,规划建设1栋3F幼儿园(局部4F),规划12班幼儿园,规划总建筑面积8437.9㎡,规划容积率0.83,绿地率35%、建筑密度26.4%,停车位35个(地面)。

七、?审议《咸宁市疾病预防控制体系建设项目规划及建筑设计方案》

该项目位于咸安区横沟桥镇甘鲁村二组(贺胜路以东、现市疾控中心南侧),由咸宁市疾病预防控制中心申请。

规划用地面积33亩,规划建筑面积13000㎡,计容面积12590.6㎡(医疗应急物资储备库、保障楼、综合楼),不计容建筑面积409.4㎡(综合楼地下室),容积率0.58,建筑密度15.2%,绿地率30%,停车位147个。

八、?审议《中心花坛改造项目B、C地块规划及建筑设计方案》

项目位于中心花坛淦河大道东延伸段

规划预方案用地面积44.4亩,包括新增用地20733.4平方米(约31.1亩),原已出让地块面积9571平方米(约14.3亩)。规划预方案中拟规划建设4栋31F住宅及2F商业综合体,规划建筑面积199680㎡,其中计容建筑面积156238㎡(商业23000㎡、住宅132370㎡,商业占比15%),规划方案综合容积率5.3,建筑密度70%,绿地率20%。扣除已出让地块剩余可建计容面积13546平方米,则新增出让用地计容建筑面积达142692平方米,新增拟出让用地容积率达6.9。

由于北侧地块尚未拆迁完成,新增用地拟分两次出让,其中北侧为地块B,规划用地面积20.8亩,其中新增出让用地面积15.1亩,按本规划预方案,该新增用地容积率为6.9;南侧为地块C,规划用地面积23.5亩,其中新增出让用地面积16亩,按本规划预方案,该新增用地容积率为6.9。

九、?审议《君临江山规划及建筑设计方案》

该项目位于浮山街道办事处沿河村碧桂园旁,嫦娥大道北侧,由咸宁康一堂养生文化传播有限公司申请。

本次规划用地面22.7亩,规划建设3栋26F住宅楼,规划总建筑面积48870㎡,计容建筑面积37860㎡(住宅)、不计容建筑面积11010㎡(公共服务设施660㎡、配电房84㎡、架空车库10266㎡),规划容积率2.5,绿地率30%、建筑密度10%,停车位358个(地面61个,架空停车297个)。

十、?审议《清华城三期规划及建筑设计方案》

该项目位于书台街浮山新村南侧,湖北亦诚置业有限公司报。

本次规划方案用地面积10.3亩,规划建筑面积21440.7㎡,计容建筑面积28412㎡(住宅27679㎡、商业733㎡),不计容建筑面积12656㎡(配套服务用房500㎡,架空层900㎡,地下停车库11256㎡)。本地块与清华城地块二综合核算,综合容积率为2.59,建筑密度29.1%,绿地率33.9%,规划居住户数215户,规划停车位283个(地面47个、地下236个)。

十一、?审议《咸宁市肖桥工业小区控制性详细规划》

本次控制性详细规划范围:东以马柏大道为界,西面以肖桥大道为界,南部及北部以工业小区内的项目红线为边界,规划控制总用地面积 230亩

编制原因:依据2020年8月22日上午誉诚包装厂专题协调会精神,合法依规解决肖桥工业园历史遗留问题。

编制内容:一是对现有落户企业摸底调查基础上,结合实际情况,将该区域的建设用地性质调整为一类工业用地;二是提出该工业小区产业发展正面引导清单和负面限制清单;三是对园区现已落户的企业提出搬迁、转产、技改等规划引导。

十二、?审议《湖北咸宁经济开发区(二期)控制性详细规划局部修改论证报告》

原《咸宁经济开发区(二期)控制性详细规划》于2012年12月获咸宁市人民政府办公室发文批复。现受咸宁高新区管委会委托,咸宁市城市规划设计院编制控制性详细规划修改证报告。

本次控规调整区域位于高新区金桂大道、贺胜路、旗鼓大道、十六潭路围合区域,调整面积约704029㎡(约1056亩)。本次控规调整内容主要为用地性质调整,调整后其用地指标不超过(不低于)周边同类型用地指标(上限或下限值要求),且调整区域为商住板块,仅将局部的工业和仓储用地调整为商住用地。